物业扰民业主要求赔偿怎么办

物业公司作为小区管理者，有义务维护业主的正常生活秩序。但有时，物业公司也会因工作疏忽或不当行为而扰民，给业主造成困扰。在这种情况下，业主有权要求物业公司赔偿。

一、物业扰民业主要求赔偿怎么办

物业扰民行为一般分为两种：

1. 噪音扰民：物业公司在小区内进行维修、装修等工程时，产生的噪音超过国家规定的标准，对业主的生活造成影响。

2. 非法设卡扰民：物业公司在小区内私自设置门禁、收取过路费等，妨碍业主正常通行。

业主遇到物业扰民行为时，可以采取以下步骤要求赔偿：

1. 收集证据：业主需要收集物业公司扰民行为的证据，如录音、录像、图片等。

2. 协商沟通：业主可以先与物业公司协商沟通，要求其停止扰民行为并赔偿损失。

3. 向监管部门投诉：如果协商沟通无果，业主可以向住建局、房管局等监管部门投诉物业公司。

4. 提起诉讼：如果监管部门的处理结果无法令业主满意，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任。

二、物业噪音扰民业主如何维权

物业噪音扰民是常见的扰民行为之一。业主遭遇噪音扰民时，可以采取以下维权措施：

1. 收集证据：业主需要测量噪音分贝，收集噪音扰民的证据，如录音、录像等。

2. 协商沟通：业主可以先与物业公司协商沟通，要求其采取隔音措施或调整施工时间。

3. 向环保部门投诉：如果协商沟通无果，业主可以向环保部门投诉物业公司的噪音扰民行为。

4. 提起诉讼：如果环保部门的处理结果无法令业主满意，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任。

三、物业非法设卡业主如何应对

物业公司在小区内非法设卡，妨碍业主正常通行，属于侵权行为。业主遭遇物业非法设卡时，可以采取以下应对措施：

1. 收集证据：业主需要收集物业公司非法设卡的证据，如照片、录像等。

2. 向住建局投诉：业主可以向住建局投诉物业公司的非法设卡行为，要求其责令物业公司撤除路障。

3. 向法院提起诉讼：如果住建局的处理结果无法令业主满意，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任。

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