租户故意损坏还不赔偿怎么办

租房生活中难免会出现一些纠纷，其中租户故意损坏房屋设施却不赔偿的情况较为常见。面对这样的问题，房东应该如何应对呢？

一、租户故意损坏还不赔偿怎么办

1. 沟通协商

房东应尝试与租户进行友好协商，了解其损坏原因和赔偿意愿。如果租户承认错误并愿意赔偿，房东可以根据损坏程度协商赔偿金额。

2. 拍照取证

损坏发生后，房东应第一时间拍照取证，记录损坏情况和受损程度。这些照片将成为日后维权的重要证据。

3. 联系中介或物业

如果与租户协商无果，房东可以联系租赁中介或物业公司寻求支持。中介或物业公司会介入协调，帮助双方达成一致。

4. 起诉维权

如果协商和调解均未奏效，房东可以考虑通过诉讼途径维权。房东需要收集证据，证明租户存在故意损坏的行为以及损坏程度。

二、故意损坏租赁物属于什么违约行为

故意损坏租赁物属于租赁合同中的违约行为，根据《民法典》的相关规定，违约方需承担相应的赔偿责任。故意损坏租赁物的情节严重时，还可能涉嫌犯罪。

三、房东可以要求租户承担哪些赔偿责任

房东可以要求租户承担以下赔偿责任：

1. 维修费用：修复损坏设施的费用，包括材料费和人工费。

2. 误工费：因损坏导致房东无法出租房屋而造成的误工费损失。

3. 精神损失费：因租户故意损坏行为对房东造成的精神损害和心理伤害。

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