夫妻存续期间买的房是共同财产吗？解析房产归属问题

房产往往是家庭的重要资产，很多夫妻在存续期间会购买房产。然而，关于夫妻存续期间所购房屋是否属于共同财产，这是很多朋友关心且容易产生疑惑的问题。本文将为大家详细解析这一问题，并提供相关的判断依据和注意事项。

一、夫妻存续期间买的房是共同财产吗

一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产。根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的所得包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等。购买房屋的资金如果来源于夫妻共同财产，那么该房屋自然也属于共同财产。比如夫妻双方用婚后的积蓄共同支付购房款，无论房屋登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

但这也不是绝对的，存在一些特殊情况会影响房屋的归属判定。你可能想知道，哪些情况会导致房屋不属于共同财产呢？接下来我们就来看看。

二、特殊约定情况

如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定，且约定该房屋归一方所有，那么即便房屋是在夫妻存续期间购买，也会按照约定来确定归属。例如，夫妻签订了财产协议，明确约定婚后购买的某套房屋归妻子个人所有，这种情况下，该房屋就不属于夫妻共同财产，而是妻子的个人财产。

这就好比两个人合伙做生意，事先约定好某项资产归谁，那么就会按照约定执行。所以，夫妻之间的书面财产约定具有重要的法律效力。不过，这种约定必须是书面形式，以避免日后产生纠纷时无法举证。

三、一方父母出资情况

若一方父母在夫妻存续期间出资为子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母在儿子婚后出资购买了一套房子，并且将房屋登记在儿子名下，那么这套房子通常会被认定为男方的个人财产。

但如果一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这就像父母给子女送礼物，如果明确是给一个人的，那就是个人的；如果是送给小两口的，那就是两人共有的。

四、继承或受赠情况

如果房屋是在夫妻存续期间通过继承或受赠取得的，情况也有所不同。如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产。例如，在遗嘱中明确写明某套房屋由夫妻中的一方继承，那么这套房屋就不属于夫妻共同财产。

反之，如果没有明确只归一方，那么通过继承或受赠取得的房屋就属于夫妻共同财产。这就如同别人送礼物，如果没有特别说明只给一个人，那通常就是夫妻两人的。在实际生活中，对于继承或受赠房屋的归属判定，关键在于相关文书中是否有明确的指向。

优贤法律网提醒，夫妻存续期间买的房一般属于共同财产，但存在特殊约定、一方父母出资以及继承或受赠等特殊情况会影响其归属判定。大家在遇到房产归属问题时，要仔细分析具体情况。建议大家在购房等重大财产行为中，提前了解相关法律规定，必要时可以签订书面协议。如果对房产归属还有其他疑问，欢迎咨询专业律师，为你提供更精准的法律建议。