结了婚买的房算是夫妻共同财产吗？解析婚后房产归属问题

很多朋友在结婚后都会面临买房的问题，而婚后房产的归属问题也常常让人感到困惑。毕竟，这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能在婚姻出现问题时引发纠纷。本文将为大家详细解析婚后买房是否属于夫妻共同财产，为大家提供清晰的判断依据和解决方案。

一、结了婚买的房算是夫妻共同财产吗

一般情况下，结婚后购买的房产是夫妻共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后买房，无论是双方共同出资，还是一方出资，通常都视为夫妻共同财产。例如，小张和小李结婚后，两人一起攒钱买了一套房子，虽然购房合同上只写了小张的名字，但这套房子依然属于他们夫妻二人的共同财产。

不过，也存在一些特殊情况，会影响房产是否属于夫妻共同财产的判定。这就需要我们进一步了解不同的情形。

二、一方父母出资购房的情况

如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小王和小赵结婚后，小王的父母出资买了一套房子，并且将房子登记在小王名下，那么这套房子就属于小王的个人财产，而非夫妻共同财产。

但如果产权登记在夫妻双方名下，那么就会被认定为夫妻共同财产。因为这种登记方式可以看作是父母对夫妻双方的赠与。

三、双方父母出资购房的情况

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小刘和小孙结婚后，小刘的父母出资60万，小孙的父母出资40万，买了一套房子登记在小刘名下，那么小刘和小孙就按照6:4的比例按份共有这套房子。

这里需要注意的是，如果有约定，就要按照约定来确定房产的归属。比如夫妻双方约定这套房子共同共有，那么就不再按照出资份额来划分。

四、夫妻双方签订财产协议的情况

夫妻双方可以通过签订财产协议的方式，对婚后购买的房产归属进行约定。只要协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。例如，小陈和小周结婚后买了房子，他们签订协议约定这套房子归小陈个人所有，那么在法律上就会按照协议来认定房产的归属。

签订财产协议时，一定要确保协议内容明确、具体，避免产生歧义。同时，建议进行公证，以增强协议的法律效力。

优贤法律网提醒，结婚后买的房是否属于夫妻共同财产不能一概而论，需要根据出资情况、产权登记情况以及是否有财产协议等多种因素来综合判断。如果你对婚后房产归属问题还有疑问，建议及时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。你也可以继续在本站咨询问律师，了解更多相关法律问题。