父母给买的房算不算夫妻共同财产？一文理清产权归属

很多朋友在婚姻生活中会遇到父母出资购房的情况，而房产归属问题往往成为家庭关注的焦点。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响家庭关系的和谐。本文将为大家详细解析父母给买的房是否算夫妻共同财产，提供清晰的判断依据和解决方案。

一、父母给买的房算不算夫妻共同财产

父母给买的房是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。关键在于购房时间、出资方式以及产权登记情况等因素。比如在结婚前，父母为子女一方购置房屋，并且产权登记在该子女名下，这种情况下一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

举个例子，小张在结婚前，他父母出资为他买了一套房子，登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产，即使他结婚后，这套房的产权性质通常也不会改变。

二、婚后一方父母出资买房的产权归属

婚后一方父母出资购房的情况较为复杂。如果婚后一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。简单来说，就好像父母把这份财产“定向”送给了自己的孩子。

例如，小李婚后，他父母拿出积蓄给他买了一套房子，房产证上只写了小李的名字，那么这套房子在法律上就属于小李个人。

不过，如果婚后一方父母部分出资，夫妻双方共同还贷，产权登记在出资人子女名下，那么该房屋可认定为夫妻共同财产，但在分割时，会考虑父母出资的情况酌情处理。

三、婚后双方父母出资买房的产权归属

婚后双方父母都出资买房时，通常按照出资比例按份共有。如果产权登记在一方子女名下，除当事人另有约定外，夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有该房屋。可以把这种情况想象成两个家庭共同拼凑资源为小两口购置房产，大家按照投入的比例各占份额。

比如小王和小赵婚后，双方父母都出钱买了房，小王父母出资60%，小赵父母出资40%，产权登记在小王名下，那么在法律上，小王和小赵按6:4的比例共有这套房子。

需要注意的是，如果双方对于房产归属有书面约定，那么应当按照约定处理。

四、婚前父母出资购房的特殊情况

婚前父母出资购房也存在一些特殊情况。有时候虽然房子是一方父母婚前出资购买，但产权登记在双方名下，这种情况一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。就好像父母原本是给自家孩子准备的礼物，但最后写上了两个人的名字，那就相当于送给了小两口。

例如，小陈婚前父母出资买了房，后来为了表达诚意，产权登记加上了未婚妻的名字，那么这套房就成为了他们的共同财产。

另外，如果婚前父母支付部分购房款，婚后夫妻共同还贷，离婚时对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分，另一方有权要求分割。

优贤法律网提醒，父母给买的房是否属于夫妻共同财产不能一概而论，要依据购房时间、出资方式和产权登记等情况综合判断。建议大家在涉及房产问题时，提前了解相关法律规定，必要时可以签订书面协议明确产权归属。如果你对房产产权还有其他疑问，欢迎咨询本站律师获取更专业的建议。