离婚房产证还在银行怎么办

在婚姻中，房产往往是夫妻共同拥有的重要资产。当婚姻走向破裂，房产问题也成为离婚过程中需要解决的重要事项之一。如果离婚后，房产证还处于抵押贷款阶段，且抵押在银行，这会给房产分割带来一定困难。那么，在这样的情况下，应该如何处理呢？

一、离婚房产证还在银行怎么办

1. 协商解决

首要的做法是与配偶进行协商，共同协商房产的分割方式。如果双方能够达成一致意见，可以共同向银行申请房产证的变更，将房产证转移至其中一方名下。

2. 法院判决

如果双方无法协商一致，则可向法院提起离婚诉讼，并同时提出房产分割的诉讼请求。法院在判决离婚的也会对房产进行分割。对于抵押房产的分割，法院一般会考虑以下因素：

夫妻双方对房产的出资情况。

夫妻双方对家庭的贡献。

子女的抚养权归属。

3. 抵押贷款的处理

房产分割后，原抵押贷款的偿还责任也需要明确分配。一般情况下，法院会判决夫妻双方共同承担抵押贷款的偿还义务。如果其中一方无力偿还贷款，另一方可以通过执行法院判决的方式，要求其履行还款义务。

二、离婚房产证还在银行，未还清贷款怎么办

如果在离婚时，房产证还在银行，而且尚未还清贷款，则需要考虑以下处理方式：

1. 继续共同还贷

双方可以继续共同承担抵押贷款的偿还义务，直至贷款还清为止。这种方式比较简单，但要求双方都具有良好的信用记录和还款能力。

2. 一方继续还贷，另一方补偿

一方可以继续承担抵押贷款的偿还义务，另一方则按照判决或协议向其支付相应的补偿金。这种方式可以减轻一方的还款压力，但需要注意补偿金的支付方式和数额。

3. 出售房产偿还贷款

如果双方无力继续还贷，也可以考虑出售房产，将所得款项用于偿还抵押贷款。这种方式可以快速解决房产问题，但需要注意房产出售的市场行情和税费问题。

三、离婚房产证在银行，贷款人不同意怎么办

如果在离婚时，房产证在银行，而且贷款人不同意变更贷款人，则需要考虑以下应对措施：

1. 协商解决

与贷款人进行协商，说明离婚的情况，请求贷款人同意变更贷款人或其他解决办法。

2. 提供担保

提供其他资产或担保人，以保证新的贷款人能够偿还贷款。

3. 起诉变更贷款人

如果协商不成，可以向法院起诉，要求变更贷款人。但需要注意，法院一般会审查申请人的还款能力和信用记录。

离婚房产证还在银行的情况下，处理方式主要应基于协商、法院判决和贷款处理规则。当事人应当结合自身情况和贷款情况，选择最有利的处理方案。建议在离婚前或离婚过程中，及时了解相关法律法规，并寻求法律专业人士的帮助，以保障自身合法权益。