离婚贷款房还清房本怎么办

在婚姻关系中，离婚后涉及贷款房还清房本的问题常常让很多人感到困惑和迷茫。这不仅关系到财产的分割，还涉及到一系列的法律手续和程序。别担心，接下来让我们一起深入探讨这个问题。

一、离婚贷款房还清房本怎么办

当离婚后贷款房还清，办理房本需要遵循一定的流程和手续。双方需要协商确定房屋的归属。如果双方协商一致，房屋归一方所有，那么持有房屋的一方需要继续承担剩余的贷款债务，并办理相关的产权变更手续。

如果双方无法协商一致，可能需要通过法院判决来确定房屋的归属。在法院判决后，根据判决结果办理产权变更手续。在办理产权变更时，需要提供离婚证、离婚协议或者法院判决书、房屋贷款结清证明、原房产证等相关材料，前往当地的房产管理部门办理。

需要注意的是，办理产权变更可能需要缴纳一定的税费，具体的税费标准根据当地的政策而定。

二、离婚后贷款房如何分割

这是与“离婚贷款房还清房本怎么办”密切相关的一个问题。在离婚时，贷款房的分割通常有以下几种情况。

1. 如果是夫妻双方婚后共同出资购买的贷款房，一般按照夫妻共同财产进行分割。可以协商一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，所得款项按照夫妻双方的份额进行分配。

2. 如果贷款房是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么在分割时，一般会将房屋判给购房一方，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由购房一方给予另一方补偿。

在分割贷款房时，还需要考虑房屋的市场价值、贷款余额、夫妻双方的经济状况等因素。同时，如果涉及到子女抚养权的问题，也可能会对房屋的分割产生影响。

三、离婚房产纠纷的解决途径

当在离婚过程中出现房产纠纷，有以下几种解决途径。

1. 协商解决。夫妻双方可以通过平等、友好的协商，达成一致的房产分割协议。这是最为便捷和经济的方式。

2. 调解解决。可以寻求第三方调解机构，如社区调解委员会、妇联等进行调解。

3. 诉讼解决。如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、还款记录、出资证明等，以支持自己的主张。

总之，离婚房产问题涉及到诸多法律和实际操作的细节，需要谨慎处理。

以上就是关于离婚贷款房相关问题的解答。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。