离婚农村没证的房子怎么办

中国农村普遍存在房屋未办理房产证的情况，这在离婚分财产时带来了许多困扰。那么，如果农村离婚时房屋没有房产证，应该怎么办呢？

一、离婚农村没证的房子怎么办

1. 协商一致

双方可以协商一致，通过书面协议确定房屋的归属权。该协议应明确房屋归属、分割方式、补偿金额等内容。协议经双方签字后具有法律效力。

2. 向法院起诉

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋的建造时间、居住情况、出资情况等因素，判决房屋归属。

3. 登记取得所有权

如果双方协商一致或法院判决确定了房屋归属，可以向当地不动产登记中心申请登记取得所有权。取得所有权后，房屋可以自由交易、抵押等。

二、离婚农村没证的房子归属谁

由于农村房屋未取得房产证，其归属权往往难以确定。法院在审判时，通常会考虑以下因素：

房屋建造时间：房屋建造于婚姻存续期间的，视为夫妻共同财产。

居住情况：一方长期居住在房屋内的，享有优先分割权。

出资情况：一方出资较多或全部出资建造房屋的，享有较多分割权。

三、离婚农村没证的房子怎么分割

如果农村房屋未取得房产证，在分割时可以采用以下方式：

折价补偿：根据房屋的市场价值，一方以现金补偿另一方的方式分割。

实物分割：将房屋分割成两部分，每人获得一部分。

交换分割：双方向对方提供其他资产交换房屋的所有权。

在离婚时处理农村没证房屋需要根据具体情况，协商解决或通过法律途径解决。法院在审理此类案件时，会综合考虑房屋的归属、出资、居住等因素，依法判决房屋归属。